<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Apartamento de 1 dormitorio en construcción.</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span> </span><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Excelente Oportunidad !!!!! Precio promoción. </span></div><div><br></div><div>De calidad, moderno con terraza y amenities, gastos comunes bajos y amparado en la Ley 18.795 de Vivienda Promovida con los beneficios fiscales correspondientes. </div><div>IDEAL para INVERSORES y también para vivienda </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">La Ubicación:</span> </div><div><br></div><div>En el corazón del centro en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo, un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Distancias a pie:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span> </div><div>1. Plaza independencia: 3 min. </div><div>2. Ciudad Vieja: 5 min. </div><div>3. Teatro Sodre: 4 min. </div><div>4. Peatonal: 4 min. </div><div>5. Teatro Solís: 4 min. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amparado en la Ley 18.795. Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: </span></div><div><br></div><div>Exoneración de ITP en la enajenación. </div><div>100 % exoneración de IRAE/IRPF/IRNR de las rentas generadas de los alquileres por 10 años. </div><div>Exoneración del IP por 10 años. </div><div>Exoneración del IVA en la compra. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Equipamiento:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span> </span></div><div><span style="font-weight: bold;">LIVING COMEDOR: </span></div><div><br></div><div>Pavimento SPC de primera calidad. </div><div>Aberturas exteriores de aluminio. </div><div>Previsión para equipo de aire acondicionado Split frío-calor. </div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">BAÑOS:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span> </div><div>Pisos y paredes con revestimiento cerámicos de alta calidad. </div><div>Aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías mono comando y espejo. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div>Cocinas con diseño integrado. </div><div>Pavimento SPC de primera calidad. </div><div>Mesada de material pétreo, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono comando. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TERRAZAS: </span></div><div><br></div><div>Pavimento cerámico antideslizante de alta calidad. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amenities:</span> </div><div><br></div><div>Rooftop con vistas panorámicas y jardín urbano. </div><div>Barbacoa / Coworkin space. </div><div>Espacio para Wellness y Mindfulness. </div><div>Bike parking. </div><div>Laundry. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Forma de Pago:</span> </div><div><br></div><div>10 % en la reserva. </div><div>30 % en la promesa de compra venta. </div><div>50 % en cuotas (durante la obra). </div><div>10 % con la entrega. </div><div><br></div><div>Los gastos de ocupación son del 5 %. </div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Fecha estimada de entrega: Junio 2026.</span><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><br></div><div>Vende: Jacques.Etcheverry </div><div>Negocios Inmobiliarios.</div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliarios 3 % + IVA.</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div><br></div></p>